一、基本信息
1.租赁商铺位置：芜湖梦溪科创走廊项目 4号楼110号 商铺（详见附件1）；；；
2.租赁面积： 727.1㎡（最终面积以该处资产产权测绘面积为准）。。
3.商铺状态：精装修交付， ，，，知足餐饮谋划条件。。
二、出租单位信息
1.出租单位：芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司
2.联系人：王司理
3.联系电话：18112475202
三、主要商务条件
1.租赁偏向： 中式简餐 ；；；
2.：租金费率
| 月度营业额区间 | 营业额扣率 |
| 0元-150000元（包括150000元） | 11% |
| 150000元-200000元（包括200000元） | 12% |
| 200000元-250000元（包括250000元） | 13% |
| 250000元-300000元（包括300000元） | 14% |
| 300000元以上 | 15% |
2.租赁年限： 3 年；；；
3.生意包管金：200000 元；；；
4.租赁费支付方式：月度支付， ，，，首期租金在衡宇交付前15日内付清， ，，，后续每期租金在次月15日前付清；；；
四、报名条件
1、竞标人运营的州餐饮门店数目不少于 6 家。。
2、竞标人须具备商业综合体场景运营履历， ，，，至少拥有 1 家直营或控股门店入驻以下任一商业综合体：八佰伴广场、万达广场、龙湖天街、吾悦广场、万象城、万象汇、万象天地、银泰城。。
3、竞标人旗下至少 1 家门店（直营、加盟均可）年度营业收入不低于 500 万元人民币， ，，，并须提供该门店相关营收流水证实质料。。
4、竞标人须具备不少于 3 年餐饮运营履历， ，，，并提供租赁条约、门店开业证实等相关证实质料。。
1.通告时间：2026年4月15日至2026年4月22日；；；
2.报名阻止时间：2026年4月22日17 时；；；
3.报名质料。。
(1)公司营业执照、法定代表人身份证实、法定代表人身份证复印件；；；
(2)授权委托书、被授权人身份证复印件；；；
(3)连带责任允许函；；；
(4)意向承租报名表；；；
(5)生意包管金缴费的回单凭证。。
(6)竞标方需提营业执照、法定代表人身份证实等主体资格证实文件。。
(7)门店数目、漫衍及运营情形说明。。
(8)商业综合体门店入驻证实（租赁条约、现场照片、运营证实等）。。
(9)年度营业收入不低于 500万元门店的营收流水、财务报表或税务相关证实。。
(10)餐饮运营年限证实（租赁条约、开业证实、资质证书等）。。
意向承租方需在报名阻止时间前， ，，，现场或邮寄递交上述报名质料（详见附件2）， ，，，同时将上述报名质料盖章后的扫描版发至宜创公司邮箱wuhuyichuang@163.com， ，，，意向承租方须在报名质料每页加盖公章。。（注：个人身份报名不需要提供上述（1）、（2）项， ，，，另需提供报名人身份证复印件）。。
报名纸质质料现场递交地点：安徽芜湖市鸠江区梦溪科创走廊一期项目四号楼三层宜创公司， ，，，宜创公司招商运营部；；；
报名质料纸质版邮寄地点信息：地点：安徽芜湖市鸠江区梦溪科创走廊一期项目四号楼三层宜创公司,,收信人：宜创公司招商运营部王女士,联系电话：18715530603。。
六、承租方选取。
报名阻止后， ，，，如该出租标的只征集到一个切合条件的意向承租方， ，，，无需果真竞价， ，，，按挂网价（不低于评估底价）成交签约。。如该出租标的征集到两个及以上切合条件的意向承租方， ，，，接纳现场竞价（多轮报价）的生意方式， ，，，如需现场竞价竞价时间和地方另行通知， ，，，竞价历程中的加价幅度至少为1元/㎡/月（以租赁费底价为基础。， ，，，竞价高者得。。在一律价钱条件下， ，，，以现场抽签中选者为承租方。。
七、生意包管金的交纳要求及处理
1.生意包管金： 200000元；；；
意向承租方应于 2026年4月22日24时前， ，，，将生意包管金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以现实到账时间为准）， ，，，否则视为放弃资格。。
开户单位：芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司
开户银行：建行芜湖政务新区支行
账号：34050167860800001823
2、生意包管金处理：
意向承租方一旦缴纳生意包管金， ，，，即被视为认可本条并自愿遵守。。
转为履约包管金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的， ，，，自《商户入驻条约》签署之日起， ，，，生意包管金自动转为承租方支付《商户入驻条约》的履约包管金。。
退还生意包管金：竞价竣事后， ，，，除承租方以外的意向承租方， ，，，我司将其交纳的生意包管金予以一次性、原额、原路径、无息退还。。
扣除生意包管金：非我司原因， ，，，意向承租方在竞价后被确定为承租方， ，，，15个事情日内未与我司签署企业入驻条约的， ，，，我己庞槔中权不予退还生意包管金， ，，，并作为违约金扣除， ，，，且我己庞槔中权作废该意向承租方的承租资格；；；生意包管金缺乏以填补我司损失的， ，，，我己庞槔中权继续追偿。。
七、监视单位：
芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司综合治理部
监视人：罗女士 监视电话：13215534552
此通告内容宣布后以实时租赁情形为准， ，，，最终诠释权归芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司所有。。
附件1：租赁资产点位图
附件2：意向承租报名质料
附件3：《企业入驻条约》
芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司
2026年4月15日
